楼盘沙盘模型，楼盘沙盘模型图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼盘沙盘模型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼盘沙盘模型的解答，让我们一起看看吧。

售楼说的沙盘是什么意思啊？

沙盘原取自战争中后方参谋人员为对战争进行模拟而按某一区域地理或想来象制作的N比1（如1000比1、2000比1）的模拟地图，其中标注上区域内各个地形、地理、物体等位置和大小，发展到后期就制作时就将山丘、河流、建筑物、植物等用实物形式制作成一个模型，以便人们更加直观。

楼盘的沙盘则更加细致，除了原有的标注功能外，开发商为吸引购房者，对沙盘的外型进行更多的装饰，一般是将楼盘建成后的效果制作为立体的放置在沙盘相应位置，并加上灯光、假树、假人、假车等，以便使购房者更直观的得到楼盘全方位的信息，促进销售。

普通情况下，沙盘的制作都有一定程度的夸张或比实际情况更理想，这是开发商的营销手段，对于购房者来说，还是应以合同为准，请仔细阅读合同相关条款，维护自身利益！！！！！！

刚需买房，如何看懂沙盘，确定哪栋楼盘的位置最适合居住？

第一、看比例

沙盘都会有比例，比如1：100，甚至更大。确定比例后，如果需要确定某一特定房间到小区大门、小区里面道路的宽度等信息，只需用小尺子大概测量下沙盘后按比例放大，就可以知晓了。第二、看楼间距大小

通常情况下，开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让购房者感觉到楼间距的宽敞。对此，小编建议大家在了解了沙盘模型的比例之后，寻找机会到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。如果偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛第三、看沙盘的绿地

去到每一个售楼部，你都会看到绿色的沙盘，给人一种绿化率很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，一定要询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在最后签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同里。第四、观看房子的朝向

房子的朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等，所以大家在观看沙盘时要注意看一些沙盘上是否有标明朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。

假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定的。首先在沙盘中寻找一下你所在的售楼部，看一看售楼部的朝向，然后就可以知道其他房屋的朝向第五、注意沙盘中的空白区域和不明确的建筑

在一些沙盘上会有一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们有可能是小区内的公共建设设施，也可能是待建的建筑物。有时会发现，在小区周边的空地上，标明“现状建筑”或“现状用地”。

这时需要购房者提高警惕，因为这些透明小方块和周边用地标示，有可能会在购房者入住时变成一座高大的建筑物，影响周边楼栋的正常采光。所以，购房者看到这些时一定要向楼盘销售人员问清楚具体的用途，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。

实务沙盘是什么？

是楼盘沙盘。

楼盘沙盘是指楼及其楼周围的环境的建筑模型，沙盘是让顾客能明了的看明白楼盘的位置和环境信息的。楼盘模型，也叫沙盘，包括项目模型、户型模型等，主要是指项目整体模型。

在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。

到此，以上就是小编对于楼盘沙盘模型的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼盘沙盘模型的3点解答对大家有用。