昆明楼盘信息，昆明楼盘信息网

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昆明最好的本部学区学位房有哪些？

昆明最好学区房推荐:万科:学府

2、万科:学府项目地处学府路与虹山东路交汇处,北面为荷叶山公园、东靠莲花池、西望金鼎山;毗邻翠湖公园、莲花池公园、圆通山公园等,这里既享有浓郁的书香历史文化氛围、 又享受城市繁华便利,属昆明市稀缺宜居地段。 3、教育资源:云大幼儿园、师大附小、师大附中、云大附中、云南大学、昆明

佳兆业昆明真实现状？

佳兆业的危机似乎是骤然而至的。两个多月之前，行业尚未像现在这般风声鹤唳，佳兆业的员工也在各自的岗位上如常履职，未曾料想他们即将迎来一场疾风骤雨。旺季未能如期而至，回款压力叠加偿债高峰，佳兆业再一次走到危机边缘。过去两个月受到市场下行的影响，佳兆业的销售状况已经十分惨淡。在深圳、武汉以及昆明等城市的楼盘均推出了不同折扣的特价房，由此也在黄金周实现了较好的销售业绩。

老龄化无疑是房地产最糟糕的消息。65岁以上的人口将占14%，约有5亿老年人。老年人缺乏劳动力。不仅如此，中国现在面临着低出生率、老龄化和低出生率的问题，最终导致总人口减少，住房需求相应下降。考虑到老龄化后死亡人口将逐渐增加，许多家庭的房屋将闲置。现在很多有孩子的家庭没有房子。

出生人口的下降在过去相对较低，房地产的金融属性将逐渐弱化，购房需求将逐步回归住宅本质。由经济增长和人口流动等基本面因素主导的供求变化将是未来房地产市场的主要驱动因素。几大趋势将开始显现，市场存量程度将加深。从卖方市场到买方市场，人们对生活质量的要求不断提高。买方市场也对服务提出了更高的要求。一些房地产企业集体更名，谋求多元化发展。

房地产企业将不再承载房地产的话语，而是将涉及的投资领域扩展到其他行业。房子是够14亿人住还是30亿人住。未来，房地产业将注重稳定。居高不下的房价暴涨暴跌并非易事。物质本身的存在必须具有客观存在的价值，不能主观地控制它。房价的高低遵循同样的市场规律。紧密相连的经济网络还可以支持产业的均衡布局和资源的有效分工与配置，从而扩大区域经济规模，提高增长速度。

2022年，昆明买房如何选择？

只能买一环路内的房，这里楼盘很少，但至少能保值，一环路外的特别是三环路外的，不管吹得天花乱坠，买的时候就亏了，以后至少二年内，实际房价不断下降，你的结局就是加入法拍房。

刚需：1.买二手房，别碰新房、2.选择2010年以后的房子、3.户型、物业、环境、配套都找成熟的。（根据资金预算来选择，不要买了别人嘴里的好房子，最后自己还着“别人眼里的好房子”的贷款）

投资：多淘笋吧，还是有机会的，不过时间不会长。（平时多看盘，有合适的小区就尽快买）；手上有很多套的，今年一定要完成置换（不是优质核心地段的尽早转手）

1.安全性‬：能‬拿到房，不会‬烂尾。必须‬要‬全方面‬了解‬各大‬品牌开发商，以及开发商‬良好的财务状况。2.购房‬心态：买房心态很重要！不要‬跟风‬，不要‬听‬任何人说‬，要从自己的‬实际‬出发‬量力而行‬，买定心安，除了房价，还有努力工作赚钱和生活。3.价格：价格优势，要‬多看几个楼盘‬比较‬，买房‬不是‬买‬白菜‬，要‬看‬更有竞争力和赚钱效应的‬楼盘‬。4.地段：地段，还是地段。一定要有投资的眼光买房，考虑居住属性的同时，还要兼顾金融属性。优先考虑主城区，热点区域，边区新区慎重考虑。一定要考虑流转率（流动性）和投资回报率，是否能租得出去，卖得出去。随着昆明房市的回落变冷，去化率降低，要考虑边区新区居住和投资的人群需要做好持久战的准备。5.物业：良好口碑的物业公司，是后期居住体验感和房产保值的关键。6.配套：学校、公共交通地铁、商业、医院、公园等是否有。以方便自己为主，实用为主。7.户型朝向；楼间距，绿化‬，小区‬配套‬，容积率‬，车位‬配比‬，等等‬不利因素也‬一定要会看会挑。8.刚需和改善：以实用和方便自己为主，兼备流动性，以防置换。 昆明投资买房：如果有闲钱，没有其他投资渠道，一定要精挑细选，具备高流转率，高流动性，高出租率。9.公寓：兼具‬居住‬和‬投资‬属性‬，清楚‬投资‬利弊‬

虽然目前昆明的公寓价格已跌至谷底，但是公寓价格没有最低，只有更低，如果已知公寓的缺点，特定需求的人群可以慎重考虑。

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