万科新楼盘，庐阳城更和万科新楼盘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万科新楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍万科新楼盘的解答，让我们一起看看吧。

白云江高镇有万科新楼盘吗？

有，

在售的有万科云山、金域蓝湾、万科城明别墅、金色成品、柏悦湾；在建未售的有：位于康王路上下九对面的万景德（预计年底销售）、刚刚获取的金沙洲B04地块、位于海珠区的同福西项目。

目前白云江高镇暂时没有万科新楼盘
因为我了解到，白云江高镇目前还没有万科公司新楼盘的宣传和招商信息。
但是，目前该地区有其他知名开发商的楼盘在售，购房者可以进行选择。

镇江万科锦里是新楼盘吗？

镇江万科锦里是一手楼盘，不算新了。去年就有了。只不过买这个楼盘一定要慎重，原因如下：

1，不动产权证时限，一般为70年。这个地块拿地都20年左右了，据知情者说，到手后，只有40多年的产权了。介意产权时间年限的，慎重。

2，这个房子基本上都是公寓，公寓的升值空间自己衡量。水电是民用还是商用要问清楚。

3，此盘算是新瓶装旧酒。虽然楼盘名字出现才2-3年时间，但地块时间久远。

买新房售楼顾问说走内部员工价可信吗？

谢邀！

售楼顾问在骗你的，这个操作叫做洗客，与开发商无关。

首先我们知道新房客户分为两种，自然到访和中介带看，实际上这两种方式如果统一标准看，能够给你的折扣和价格都是一样的，经纪人佣金确实是从团购费里面出的，但是这并不是说你自已去了开发商就会不收你团购费了，只不过是他不需要支付给中介佣金了，你是替开发商把钱省下了，但是他也不会谢你，这就像你自掏腰包办公家的事儿，老板也不会感谢你一样。

那么为什么我们常听说中介带到售楼处之后折扣会比开发商那边给的高呢？这个就不得不提一个不为人知的公司，代理销售公司。

一般来说代理销售公司会批量拿下一些房子的销售权，这就像批发一样，开发商会让出一部分利润作为销售公司的佣金，销售公司又会把这部分利润进行拆分，一部分作为折扣做到房价里面；一部分作为中介佣金，最后一部分是销售公司自己的。

当然了我们也知道无奸不商嘛！其实有的开发商对于支付佣金不是很情愿的，于是就阴搓搓的搞事情，比如说中介带去的客户必须提前信息报备，确定时间，而且信息不能有错；之后可能还会给已购客户打电话，如果客户说我不是跟中介去的，那么好吧！开发商拒绝支付佣金。

还有的时候售楼员也会悄悄的撬客户，比如说他会跟客户讲你把中介甩开吧！我们售楼处的折扣比他们给的高，实际上这种说法就是很搞笑的，房款都是开发商定的，想给谁什么折扣还不是他一句话的事儿？无非就是想用这种方式黑掉中介的佣金而已，但是客户不了解就以为是中介抬高新房价格，这哑巴亏你说冤不冤？

说完了上面的那些，我们再来看看洗客是怎么回事，它是指售楼员讲本来自然到访的客户，算在某个中介的头上，借此来套取开发商的佣金。然后他再把佣金分一下，一部分做到房款里面作为折扣，随便给中介几百块作为酬劳，然后剩下的自己装口袋里。

这个，就是某些售楼处，员工内部价的奥秘。

不可信。一些大的房企确实有员工内部价的优惠政策。这些优惠政策是为了奖励老员工，比如年度表现优越，比如干两年以上的老员工且完成年度业绩的给予奖励。但一般这些名额是有要求的，只能用本人的名字或者是近亲属的名字。职业顾问是没有权利将自己的名额给客户的。试问如果这一个客户买到了一个低价房，不可能不跟别人说。最后售楼处卖出了两种价格那不太可笑了吗？

一般开发商开发楼盘都会找代理公司，但是和代理公司一般有合同，一套房子不可能卖出两种价格。即使开发商付给中介佣金，从中介手里买房子也不可能比开发商的价格高。开发商找中介卖房，会节省一大部分广告费。付给中介的佣金也是从广告费里出的。和客户没有关系。

到此，以上就是小编对于万科新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于万科新楼盘的3点解答对大家有用。