二手房长春，二手房长春58同城
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房长春的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房长春的解答，让我们一起看看吧。
在长春这买的二手房？
首先感谢诚邀。
很不好意思，我不是这方面的专业人士，怕是给不了你解决问题的办法，不过你也不要太着急，出问题就得想办法解决，要注意的是当心防着点中介公司，不要被他们骗了，别被套牢，仔细看看你跟中介签署的合同，有必要时，找亲戚朋友，请教一下他们，寻求一下帮忙，当初签合同时应该有些事项向你告知。他们是不是尽了告知义务，如果他们有意不告知你交易的风险，你应该取消合同，有必要找一个律师咨询一下。
关于这个问题，你可想好了，别让人骗了，还不如买恒大了才8000一米，买二手房是不是也在6000以上，还不好办，如果办不下来，你们就交吧，越交越多，还不如走直道路，没人骗你。
现在长春市二手房好卖吗？
自2017年12月28日之后，凡在长春市三环区域（是指北至北环成路，东至东环城路，西至西环城路，创业大街、安庆路、兴顺路、蔚山路、南环城路闭合部分）非家庭唯一住房的，商品住房以商品房备案合同签订日期为准，2年内不得上市交易；二手住房自办理转移登记后，2年之内不得上市交易；因司法裁决，继承等方式取得的住房，以及因历史原因确权登记的无籍房，房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。 ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信
现在二手房价格成交量低迷，同时新房上市价格比二手房价格高不了太多，长春房价前2年已完成井喷式补长，后期需要一段时间平稳期。总的来说按国家的要求温控房价，缓慢增长。
其实房产市场是否火爆和城市流入人口呈正比的，另外政府的调控政策是关键！现在买房不像前几年现款买房的人那么多，大多少都是贷款买房，所以政府出台的有关房产方面的调控政策对房价起到决定性的作用！
长春的二手房为什么突然多了一倍？
- 新房太多，土地供应量太大，2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅，甚至到了被住建部约谈的程度，这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的，新房都多的卖不动，何况二手房？
- 外来人口速度减缓，整个东北三省人口外流严重，没有那么多年轻人接盘
- 本地人改善型需求基本会考虑优质新盘，比如伟峰新盘开盘就光
- 二手房价格普遍不便宜，要么价低但小区破，要么小区不破但是不比附近新房便宜
- 想提高成交速度，以明显低于市场价甩卖就好了，均价一万五的小区，你挂一万二肯定有的是人抢
房价只涨不跌的年代过去了，优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中，年轻人去哪，哪的房价才会涨。长春房价想上去，还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高，你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌，但是在目前全球通胀的背景下，跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手，投资者慎重
长春二手房突然增多的原因比较多，不过归纳起来主要有以下几点原因：
第一，受疫情影响，长春无论是企业还是个人经济都受到了影响，尤其是许多企业在疫情影响下倒闭，失业人数大增。已经购房的失业人群因为无力偿还房贷，不得不选择将房屋出售，受疫情影响的企业为了偿还债务也会选择将房子出售。
第二，受营商环境的影响，长春包括东北其他省市人口流失巨大，大量的年轻人选择了气候更宜人，营商环境更好的南方城市打拼，比如上海，深圳，苏州，成都，三亚（三亚地区东北购房人群数量庞大）。长春长期人口流失导致经济发展缓慢，尤其是房地产市场受影响非常明显。大量刚需购房人群的流失直接导致长春房地产市场需求降低，市场交易量呈现断崖式的降低。
第三，长春属于老工业基地，有许多的老破小小区，而这些小区的住房由于房龄老银行不给贷款，设施老化，居住环境差，很自然的老破小房屋金融属性近乎消失的房子，其流动性自然变得极弱。像这样的房子，挂在市场上去化率极低，累积起来的数量也是非常吓人的。
第四，长春增量房供应充足，长春地区的土地供应量在国内一直名列前茅。海量的土地供应，新盘供应量也就不会缺乏，再加上新盘被限价，房价也不合适。对于很多刚需购房者来说，能够购买新盘为何要选择购买二手房呢？即便是同样价格的二手房，各种税费和中介费，加起来也比新房多不少，购房压力相对要大得多。
第五，由于过去一年整个北方地区多数城市房价和成交量齐齐下跌，长春进入了房价下跌前十的城市。长时间房价下跌引发了投资者对长春房产市场的不信任，进而产生了抛售的念头，短时间内大量炒房客为了套现挂网房子会出现存量房数量激增的局面。当然，这样的局面对于长春的房地产市场来说是极为不利的，可能引发长春房价进一步下降。
归纳起来就是，长春刚需市场持续缩水，供应量继续增加导致了市场供需严重失衡。要改变这样的局面需要不少的措施：
改进引入企业的措施，加大人才引进力度，打造良好的营商环境。只有留住本地人口，吸引外地人进来，这座城市才会有活力，否则会逐渐地变成睡城。
不止是长春，整个东北地区的营商环境都还有待改善，良好的营商环境才能给这些城市带来新的机遇。而对于房地产投资者来说，目前资金可能会持续南移，北方房价会进一步走低。
长春市人口和改善型住宅短期内还是在增量中，相对稳定，因长春市新房增量较快，二手房大多在城市中心老旧小区，想通过出售改善居住条件。综合疫情影响造成二手房交易上升，如果全都归纳到疫情影响那最悲催的应该是银行
原因比较复杂，第一，在长春房地产市场中，二手房往往房龄较老，小区各种配套不方便。而年轻人首次置业不怎么考虑老破小，更在乎生活品质的高要求。第二，对于老长春人来说，基本上每家都有2~3套房，本地人购房意愿不大，长春的高校不少，不过真正留下来的外来大学生很少，基本都去北上广了。第三，二手房贷款审批受限锁死了二手房的流动性，虽然还没怎么影响到长春，但是在当下交易量萎缩的情况下，受疫情影响，很少有人能全款拿下。
到此，以上就是小编对于二手房长春的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房长春的3点解答对大家有用。