长春 二手房，长春二手房出售信息最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长春 二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长春 二手房的解答，让我们一起看看吧。

长春市二手房交易的相关费用和办理流程？

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

长春二手房降价了吗？怎么样？

长春市目前房屋均价10000元/平方米左右，作为吉林省的省会城市，跟相邻省份比，辽宁省沈阳市房屋均价15000元/平方米，黑龙江省哈尔滨市房屋均价12000元/平方米，还算可以接受。但是长春市的经济发展相比沈阳，哈尔滨还有不小的差距，综合衡量，个人感觉长春的房价还可以，稍微偏高。

说下长春市各区县的房价情况：

长春市辖7个区、1个县、2个县级市。7个区分别为：南关区、宽城区、朝阳区、二道区、绿园区、双阳区、九台区，1个县是农安县，2个县级市为：榆树市、德惠市。长春还有3个功能区，分别为：高新区、经开区、净月区。

南关区房屋均价12000元/平方米，

朝阳区房屋均价10500元/平方米，

二道区房屋均价10000元/平方米，

绿园区房屋均价9150元/平方米，

宽城区房屋均价8600元/平方米，

双阳区房屋均价6500元/平方米，

九台区房屋均价5300元/平方米，

高新区房屋均价12000元/平方米，

经开区房屋均价11100元/平方米，

净月区房屋均价11000元/平方米，

德惠市房屋均价7000元/平方米，

榆树市房屋均价5200元/平方米，

农安县房屋均价5000元/平方米。

二手房的出手难度也越来越大，很多已经把价格降到较低水平的二手房，也很少有人光顾，或者只看不买，只问不谈。因此，有人认为，炒房客的寒冬来了，楼市已经将炒房客冻结起来了。

果真如此，这是多么好的消息，也是多么好的喜人景象啊。二手房降价挂售也难以卖出，不正是广大居民最希望看到的景象吗？因为，如果价格持续上涨，肯定是房子一推出，就会被抢购。卖不出，至少说明价格上涨的势头已经遏制住了，购房者不再担心房价上涨而匆忙购房。

事实也是，目前的房价，实际已经到了一个相当高相当高相当高的位置，高得已经完全脱离了“居住属性”，已经与居住没有多大关系，而是投资和投机。对绝大多数普通百姓来说，面对这样的房价，只有叹息，或买不起，或当房奴。

一个不容争辩的事实，也是一个十分现实的现象是，二十多年前，哪家换了房子，邻居也好，朋友亲戚也罢，见面所问的，都是房子结构怎样、舒适度如何，房子在几楼，阳光好吗，隔壁邻居是谁，这下你们家宽敞了，住得舒服了，好羡慕你家啊，等等，都是很温馨，很有意义的话，也是很友好、很关爱的话。

现在可好，问的第一句话就是，你家买的房子价格多少啊，贷了多少款，又涨了不少吧，不知道还会不会涨呢，我家要不要换房呢，等等，全是担忧的话，不开心的话。就算买了以后涨价了，也没有几个刚需购房者心情是好的，是认为这会让自己开心的。因为，巨大的房贷还在等着还呢。如果收入不是很稳定的家庭，还担心还不起房贷，担心房子被银行收走。

所以，房价已经绑架了绝大多数居民的心情，让居民的心情一直围绕房价而转，且越转心情越差，越转越没有信心，越转越对今后的生活产生担忧。他们担心，房价还会涨，涨到自己完全没有能力和信心去买。

毫无疑问，二手房降价挂出去以后无人问津，应当是一件好事，大好事。二手房挂出去无人问津，实际就是炒房者挂在那里无从问津。只有当炒房者无人问津了，房价才是真正下跌的开始。面对已经出现的一些地方二手房市场趋冷，应当看作是一件令人开心的好事。尽管这件开心事还需要时间来证明，需要时间“磨炼”政策，需要时间打消广大居民对房价还会涨的担忧。但是，至少看到了希望。如果可能的话，希望广大刚性一族，能够继续等待，继续观望，继续与炒房客等进行利益博弈。也只有这样，房价稳定或下跌的基础才能扎实，炒房客的心理防线才会崩溃

到此，以上就是小编对于长春 二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于长春 二手房的2点解答对大家有用。