合肥 二手房，合肥二手房价格最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥 二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍合肥 二手房的解答，让我们一起看看吧。

合肥那么多二手房卖不出去，现在的楼市还值得入手吗？

合肥楼市年后回暖，看房的多了，成交量也回升了，但这不意味着楼市还值得普通人投资。

教育、医疗、养老够普通老百姓喝一壶了，再背上二三十年房贷，一辈子就苦哈哈过去了

近二十年楼盖的够住了，后面楼市还要分化

位置好、配套好的别墅、大平层居住舒适，保值增值，适合投资改善

偏远区域的老、破、小趁这波行情抓紧出货，越往后越难出手

面粉卖不动了，就要拿你们手里的面包收税啦

楼市有风险，投资需谨慎，自住另当别论；改善另当别论；投资好地段手头银子多的另当别论

应该很多房东都希望大家去接盘呢 不是刚需还是不要急着做接盘侠了 毕竟经济大环境不太好，全款还好，贷款毕竟是透支后面二三十年的收入去买，谁还能保证自己还能工作到明年这时候？反正我连半年后自己能不能维持这个工作都不抱希望了[捂脸]

只要是刚需自住，任何时候都可以入手！我是去年6月份买的，虽然今年也降了不少，房子降价了，心里肯定不舒服，但是至少解决了我的很多问题。反正自己住，刚需。没什么亏不亏的。心态放平和吧。[呲牙][呲牙]

如果不是刚需，建议不要买房。将来如果留给孩子多套房产的话，不是财富，是累赘。人少房多已经成为现实。房子多了想卖没人接盘，还得交物业费。随着老龄化的到来，房子还有很大下降空间。

其实具体要看自己的买房属性，是投资还是自住！如果是自住的话，无论房价涨多少，好像于你都没有关系，毕竟你只有一套房子！再说国家坚持房住不炒，所以现在投资房产不是一个好的选择！所以没有什么纠结的，只要清楚的知道自己买房是为了什么就行了，没必要那么纠结！

合肥二手房大概多少钱？

目前，合肥的二手房平均价格在1.4万左右，二手房的交易这块也是稳中有升，但是交易数量变化不是很大。下面给大家介绍信爱相关数据：

合肥1月二手房均价 14275 元/m²，合肥12月二手房均价 14362 元/m²环比上月下跌 0.60% ，同比去年同期下跌 4.81%

我们不难发现，进入18年的一月，价格没有很大的幅度，降幅非常的低，价格上面的波动非常小，对整体的房价影响不大；

上图是2017年8各区交易数据，从上图中，我们不难发现，政务区的价格处于高端状态，事实上，政务区滨湖和蜀山区一直是二手房的价格高地。这几个地区都有自己的学区房优势和地段优势。但是从整体交易来看，整体交易数量不多，而且有些地区较上个月是下降的。

目前，合肥市的二手房市场没有之前那么火热，与新房类似，很多的人群在观望，售房者想卖个高价格，但是对于购买者或者刚需用户来说，在等待一个更合适的价格。相对而言，政务区滨湖和蜀山区的价格一直比较高，区位优势加上名校效应，这一价格一直处于高端；瑶海区一直是价格洼地。

合肥目前二手房挂牌均价在1万4左右。

以一套90平两居室的房子计算，大概要120-130万。

从区域看，合肥向来有东贫北低，南富北贵的说法。

合肥的东部和北部因为配套和环境，整体房价不高。

尤其是最近北部新城大建设的传闻甚嚣尘上。

所以合肥北部是最近购房的热点。

合肥市5年内二手房，挂牌价23267元，您怎么看？

不高！和北上广深比。要是5万才好，我们也能跟着沾沾光。前天在头条看一大学毕业生晒蚌埠市就业工资、支出明细，月入5千元，餐费、房费、水电费、交通费、换季置衣费、朋友聚餐费等计3350元，月余1650元，叹，何时能买自己的房！如此何时是个头。

直降46万，合肥二手房量价齐跌，8月700个小区房价曝光, 你怎么看？

首先要看看这是不是吸引眼球的标题党啊🤗。比如说某小区本身均价15000左右。一百平一百五十万左右。某房东挂价两百万现在改成一百五十万。那不是降价五十万了？所以不能用个例来衡量整体的。不过近期合肥多家银行停止了二手房贷款，对二手房交易肯定会有所影响，很多有价无市倒是真的。二手房停贷逼着一些购房者去购买新房，新房市场暂时应该还可以吧。正好我在合肥，而且身边有些朋友们准备买房，陪着一起看过很多房。所以二手房，新房都去了解过。反正我去一些新楼盘看着销售都还可以的。（真的假的只有他们自己知道哈，我只是客观描述下）。看到合肥滨湖，政务，高新的楼盘销售都很火爆。暂时还没有感觉到对新房价格的影响。

为什么二手房贷款办不下来了？必你去买新楼盘，为什么新楼盘卖不动了大家都知道，靠房地产开发拉动经济是短暂的繁荣，一个城市没有长远的发展眼光和规划迟早有一天会让你付出沉重代价的！别急再有三五年你看看吧！

二手房限贷了，逼你去买新房。关键是现在还有多少是刚需？基本都是已投资为主，二手房卖不掉谁还投资？仅剩的刚需买二手房都勉勉强强的，又停贷了，现在在卖给谁？恶性循环。

有利有弊，短期看，影响近期购房者，新房成交量提升，短期有拉升空间，但此空间不大。长期看，打击炒房，遏制房价持续拉高，真正购房者买来住，炒房的退市，开发商的房子在周期内卖不动，势必抑制房价增长，甚至还有可能新房降价出售。毕竟中国的房子比人口多，一人多套很常见。

激增！合肥超10万套二手房挂牌，能卖掉吗？

怎么卖啊，现在是十万套二手房，等过段时间如果经济还是这么不景气的话，还是会继续有卖的，老百姓手里已经没有现钱，需要把房子变现，房价现在是处于稳定或者下跌当中，大家都知道我们的老百姓买涨不买跌的，所以今天是十万。明天有可能就是20万，除非，除非有更大的政策刺激吧，如果只是降利率的话，现在的经济环境，还是会有很多购房者觉得，利率还是太高，要不然也不会出现很多购房者提前还款，提前还款，就是觉得现在钱越来越难挣了，还不如早点低调银行的利息，过得更轻松一点

应该很难卖。我有个同学，从去年年底有套房想出售，挂在中介那，中介先后三次跟她商议调整总价，已经比第一次出价低了20万了，还是很少有买家关注，价格调低后，她自己也不太想卖了。非常时期，生活不易，买房的人，除了学区房之外，都比较理性了。所以二手房最起码目前难以出现火爆场面，比较难卖，刚需除外。

合肥超过10万套二手房挂牌，这肯定是卖不掉的。里面只有一部分人能够脱手，因为里面有大部分都是投资客炒房客。市场规律就是这样并不是一味的都是上涨，有的人想一口吃个胖子，想一劳永逸，那么风险也就随之而来。

以前有人说过，站在风口猪都能飞起来。炒楼其实就是击鼓传花，接最后一棒的人注定就是一种悲剧，要承受压力，这也是在手难免的。房子已经到了不得不解决的问题。房子盖的非常多，供大于求，反过来价格又高于人们能接受的水平。

就造成了房子大量的卖不出，又有很多人买不起房子，这种矛盾几乎是无解的。这样的楼房抛售，其实压力也是有的，贷款压力，现金流的压力，心理压力。不管怎么样，最终肯定是有一个结果，拭目以待。

肯定能卖掉的，主要是合肥外来人口流入数量逐年增加，加上合肥经济发展潜力巨大，各项城市配套建设逐步完善，未来会吸引更多的人才来合肥发展。只是现在有的业主是等着涨价呢，有的业主则是等跌到不能在跌再出手，从目前市场情况看，合肥的房价基本上是跌回到2018年的价位了，如果再跌估计多数二手房业主要不是急需变现的话，基本上就会持房观望了，刚需客目前是最好的出手时机，因为贷款利率低，首付低等利好政策等着呢，国家各项保交楼稳楼市的政策出台就是最好的证明，说不定等年后合肥房市一旦反弹了，那又是报复性的上涨，估计持币观望的人又会后悔莫及了，从区位优势来看，目前合肥的房价和长三角地区上海南京杭州苏州等相比，还是处于低位，未来一旦合肥各项发展规划不断落实落地，必将推动合肥房价继续上涨，逐步追平或者接近上海南京杭州苏州等房价水平，这就是现实。

到此，以上就是小编对于合肥 二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥 二手房的5点解答对大家有用。