二手房比新房贵还是便宜，二手房比新房贵还是便宜多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房比新房贵还是便宜的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房比新房贵还是便宜的解答，让我们一起看看吧。

同一地段的房子，为什么二手房反而比期房贵呢？

从几个角度看：一是如果开发商的新房卖的比周边二手贵，那样成交量就会减少，得有价格优势，才会吸引客户。二是新房，一般都是期房，期房呢，看不到小区整体的真实环境，只是一个沙盘展示出来的，而周边的二手房呢，产权证在手，随时可以办手续，买完了就能住，并且周边的配套与小区实际情况都是可以看得见，摸得到的。

为什么北京二手房比新房贵？

因为二手房的地段好。北京的房子基本上已盖的无处可盖了，一再向外扩展。因此，新房基本上都在郊区，所以如果想买好的地段，上班方便，购物方便，入学方便，看病方便，这些资源都方便的房子，就只能选择购买二手房了，因此，这些稀缺地段的二手房高的离谱，远远高于新开发的楼盘，

二手房的报价和实际成交价大概能差多少？

各地标准不一样，差别也不一样。 我国的二手房交易税执行的是自主申报制度，由购房者自行申报，然后地税局核查，如果明显低于地税局的均价而无正当理由的，由地税局根据历史成交数据核定征收，如果高于市场价或持平的，按申报价征收。

二手房评估价与成交价差太多买贵了吗？

首先，如果差的确实非常非常多的话，那有可能是买贵了。评估价有可能是这个地区的一个平均的价格，但是时间上有可能是有滞后性。不代表当前的价格。

评估价格有可能是政府的指导价或者是银行认可的价格，只是为了贷款而做的一个评估。这个评估价格是作为贷款的依据，在房价上涨的阶段，这个评估价格跟实际价格可能会有很大的差异，不能说明什么。

二手房与新房一般差价多少？

你好，按照目前国家限购政策情况来看，新盘价格是由房管局核定预售价格，相对来说价格一般不会虚高，都比较贴近开发商正常利润卖出的。而二手房因为是现房，已经持有一些时间，成本相对来说比新盘高一些，所以一般价格比同地段品质新盘高一些很正常。正常情况下高出20%左右也是合理范围，购房者也能理解接受这个差价。

您说的这个问题的回答有点宽泛，按照常理来说，新房的价钱是一定比二手房的价钱贵很多，但是根据房产的地理位置的不通，房子的价钱也是有所不同的，现在的二手房市场非常大，这是因为二手房的需求更高

到此，以上就是小编对于二手房比新房贵还是便宜的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房比新房贵还是便宜的5点解答对大家有用。