二手房有购房合同吗，二手房有购房合同吗去哪里提取

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房有购房合同吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房有购房合同吗的解答，让我们一起看看吧。

买的二手房有购房合同，开不出发票是甲方的事吗？

正常不存在开不出发票的事，在购买二手房的过程中，在买卖双方完成过户了到缴税领证环节的时候会由地税的工作人员代帮卖方开具发票给买方，当然有一个问题有可能会存在开不出发票，那就是卖方有公司，而他的公司税务存在着问题，需要解决完后地税部门的人才会帮忙代开发票。

发票是由税务局统一印刷的，只要房屋买卖双方都能照章纳税，就能拿到购房发票。对于二手房买卖来说，如果卖房人是个人，尽管其本人不能开发票，但只要他按规定交纳各项税费之后，就可以委托税务局为购房人开具全额发票，如果没有发票是不是甲方没缴纳各项税费？

买二手房购房合同什么时候能拿到？

买二手房的购房合同，是在你交完定金之后就可以拿到。正常情况下，是买卖双方在中介那里谈好价格。价格谈好之后，买家先付一部分定金，定金一般是五万左右。然后中介打印二手房买卖合同，买卖双方签字，这些都是可以一起完成的。

买二手房要看看卖家的购房合同吗？

一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。

二手房买卖的具体流程

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；

3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右；

6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；

9、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

二手房贷款要把购房合同要交到银行吗？

银行肯定要留，但留的是存量房买卖合同，一般经过中介的话签署的应该有两份合同，一份是正常的成交价合同，由中介提供，一份是建委提供的存量房买卖合同，这份合同才是贷款时用的，由买方提供，上面的价钱看你贷多少钱而定，可以低于成交价，以便你少交税，当然不能低于当地的最低指导价。

二手房购房合同拿去报名可以吗？

能，只有购房合同能上小学的。因为凭购房合同原件、房管局开具产权证明可以代替房产证原件使用。根据不同的地方政策不同，义务教育阶段就近入学的，而且根据相关规定，义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地(凭房屋产权证或相关证明)就近入学。所以只有购房合同也是可以上学的。

到此，以上就是小编对于二手房有购房合同吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房有购房合同吗的5点解答对大家有用。