茂名58同城二手房，茂名58同城二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于茂名58同城二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍茂名58同城二手房的解答，让我们一起看看吧。

茂名买卖二手房税费怎么算？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

茂名市农村房屋确权什么时候发证？

1、农村的房屋如果开展了确权的工作，基本上在两个月之后就能够发放证书，而在确权的时候，首先需要准备相关的资料，由农民朋友积极配合，比如要有农村宅基地使用权证书，由乡镇部门发放的建设工程规划许可证以及房屋的平面图，还有申请的审批书。

2、由本人签字，再提交所有资料，经过现场工作人员的勘查工作，最后所有的工作完成之后，1~2个月的时间就能够发放证书。

3、在此期间，还会组织宅基地周边的农民们一起到现场进行指认各自的界限，并且得到双方的认可，在文件上签字盖章。进行公告，在公告期之内，如果没有提出异议，则会由当地的县政府发放宅基地的使用权证。

广东茂名宅基地确权怎么查询？

1、想要查询自家土地确权，可以通过国土资源局去查询。因为它的确权主体是乡级以及县级的人民政府，所以才具备这样的权利。如果想要查询，可以通过村委会先去咨询一下，了解要带什么资料，比如有户口本、本人的身份证，再通过国土资源局进行查询，能够了解到自家的宅基地，包括自家的土地实际的情况，比如自家土地有多少亩。

2、具体开展确权工作的时候，也需要村民积极的配合，而在确权工作完成之后，需要你签字。确权的时候要测量你家的土地，比如会通过红外线或者GPS，能够准确了解到自家的土地到底是多少，能够心中有数。如果有不符合的面积，过多或者过少，都可以当场提出来。

2022违建房拆除最新规定？

国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。建设部《城市房屋拆迁工作规程》第十一条规定：对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理；《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。

到此，以上就是小编对于茂名58同城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于茂名58同城二手房的4点解答对大家有用。