合肥二手房有价无市，合肥二手房有价无市价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥二手房有价无市的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合肥二手房有价无市的解答，让我们一起看看吧。

有人说房地产市场高速发展时，二手房有价无市，你怎么看？

其实在城市化进程中，二手房市场，在一二线城市基本是与新房共进退的，当新房供不应求的时候，一二手房甚至会出现倒挂现象，而这时候，一手就需要摇号，二手房房东就会抬高自己的心理价位，但是，在土地大量供应的情况下，或者说未来商品房供过于求的情况下，二手房市场会出现短期的下行趋势，还有就是很多人因为不想购买期房而选择二手房，因为很多期房从买到正式入住差不多要三四年的时间，他们更偏向于购买二手的次新房。二手房还有自己的优势，就是市场上的二手房的位置都比较好，基本都处于市中心地段，而新房一般是越来越往城市的外围发展，一二线城市基本上二环内都没有什么新的楼盘，然后发展三环内的，再然后发展四环，以此类推，但是市中心的二手房也有自己的bug，毕竟很多都是老房子的，房龄原因，贷款的时候年限有限，像砖混的有的不能贷款，还有就是小区环境一般，甚至很多管理混乱，物业比较差等诸多原因，而现在的年轻人很多更倾向于近郊的新房而不愿意愿意市中心的老破小区，而中老年因为工作和生活的需要更偏向于选择市中心的老小区，在他们眼里，老破小最吃香，而老破大就比较尴尬了，经常出现有价无市的状态！以上纯属个人观点，不喜勿喷，谢谢！！！

您这很明显是矛盾的！

二手房也列属于房地产范畴。

二手房和新房也没有过分的差异，所以说房地产的发展意味着不管是新房还是二手房的发展。

有价无市的形成是由于以大中型城市为代表的房价一度出现停滞，个别城市出现下滑，所以这种情况下刚需都开始立足观望了，投资房产的也因政策的缘故不好入市，买房的主力军没了，自然就形成有价无市了！但是这种情况的形成不会只偏向于二手房。

一个城市的二手房源，基本都处于城市中心位置。本身拥有区位、教育、医疗等核心资源。这些资源是无法替代的，也就决定有区位优势的二手房源，价格虽然会短期波动，二手房价格比一手房低。但是长远发展来看，二手房的价格还是具有优势！

没关系啊

你不卖不就完了吗

你在北京有一百套房

有价无市和你有何关系

你全部出租

收租子就好了啊

这个不发生影响

但是在三四线城市就不好说了

很可能二手房就砸手里了

核心资产在一线城市

有价无市对你影响不会大的

一线城市有虹吸效应

每年吸引大量的毕业生来工作

对租房的需求非常旺盛

不愁租不出去房子

所以没必要卖

谢谢邀请，目前房市处于市场平稳期，绝大多数购房者还处于观望期，特别是刚需人群，希望房价继续下行; 还有就是限购，大部分人群没有购房资格，比如改善型住房。所以导致大多数城市房市成交遇冷，目前房市基本进入冷冻期，才有了今天二手房的有价无市，期待房市早日回归市场，走上健康发展的道路上来，让全体人民实现居者有其屋。

新房一直涨价，二手房一直有价无市会发生什么事情？

有价无市买方无所谓，你价格涨再高我不买钱不还在我兜里吗？买了房钱就保值啦，都不买；房子就是水泥黄沙堆着住人的，都抢着买；房子就成摇钱树了，房市没了流动性神仙也涨不了它。

关注一下全国房地产成交价，你会发现这两个月北京城郊降了2000-4000不等，天津个别地区降价5000，石家庄甚至险些回到17年，太原就更不用说了，号称中国的青岛更是已经在山东省内萎靡了两年。

新房在开发商的硬撑下尚且有声有色，但在国家限制开发商融资和负债的三条红线压力下，其硬撑的底气也越发不足。我国的开发商负债都在60%以上，换句话说开发商的流动资金都是外借的，比如在建的房子就已经先抵押给银行做商业贷款，用贷的款付工人的工资、建筑材料、营销经费，像恒大的负债率就已经到80%，所以可以想象三条红线限制下限制贷款融资的开发商压力有多大，放眼全球也足够有中国特色，这是其一

其二，国家不仅要求开发商清库存大甩卖，对买房者也进行了限定，在申请房贷的时候不仅要全面审查你的还款能力，还会追查你的首付来源，换句话必须保证首付也是你攒的，考量大多数人的情况这实际上也是倒逼开发商降价迎合买房者的购买能力。所以房价下降是板上钉钉，而根据买涨不买跌的经济现象，降价一开始仍然不会有太大成交量，而价格拐点会出现在大部分人都能自付房价的区域，但需要注意的是二线以下城市房价会降很多，大城市的虹吸现象会越大明显，所以二线城市房价尚有支撑，三四线城市房价下降明显。而题主明显将新房和二手房区别对待，在我看来是一致的，而新房可能降价的幅度会大于二手房，因为二手房毕竟有装修加成。

到此，以上就是小编对于合肥二手房有价无市的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥二手房有价无市的2点解答对大家有用。