二手房 南京，金门府二手房南京

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 南京的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房 南京的解答，让我们一起看看吧。

最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢？

最近也跟你遇到了同样的问题，只是我家马上要上小学了，但是小学学区不好，现在悔不当初，在这也是把自己吃亏的地方写出来，让看到的有缘人在做这种决定前多个想法。

我们是2017年买的房，当初也是全南京的看，后来考虑到老婆上班，就买了金陵小区那边一个环境稍微好点的小区，当时小孩马上面临读幼儿园，所以很多事情也都是在考虑幼儿园怎么读，在哪读上面，当时我们买那个小区也是老小区，但是小区有自己的物业，物业也很负责任，所以小区整体环境还不错（当然没法跟新小区比，毕竟物业费在哪😊），小区里面和外面都有幼儿园，上幼儿园很方便。

但是当时我们没考虑到的是小学阶段，说实话鼓楼的一般民办幼儿园都差不多[捂脸]，但是小学的教学质量悬殊太大了，好的太好，差的也很差，不幸的是我们小区对应的小学真的不行，所以现在在想各种方法能不能花钱买进呢。。。唉，头大啊。

说了那么多，300万的预算，最后建议你可以考虑考虑拉小方兴校区和燕子矶那边，教育及未来升值空间还不错的。

手机纯手打[晕]，可能有个别错别字，还请见谅[送心]

首选南京江北核心区，300万小三房应该可以拿下；投资自住都很好。主城区的老破小学区房，目前来看风险太大，国家在对学区进行改革，应该很快就和上海一样推行大学区概念，这样主城的老破小价格下跌是必然的。

从业十年，个人拙见，仅供参考！

首次在宁购房，不建议你买老城区（鼓楼秦淮玄武）的房子，老破小的房子一定要带上名校，否则很难变现，所以说实话，三百万以内想兼顾名校和自住，完成不了，真正好学校至少七八万一平米，等于只能买四十平米的房子，其他五六万一平米的学区和新区的几乎没有差距，甚至还不如他们，幼儿园方面在哪上都可以，基本都是私立性质，花钱就完事了，而且了解一下南京学区房政策，只要孩子在里面上学，没有初中毕业，那这个房子就是占学区的，卖不出好价钱也难卖，等于说，你这时候如果买了老破小的学区房，至少得等十二年后才能出售，朋友，时间才是你最大的风险，因为教育资源政策的改变比啥都来的快，基本上来我这边看学区房的，基本都是换房客户，等于说就是非首次购房朋友，再从名额、利率、置换成本来细算，首次购买老破小的学区房都不是很划算的事，主要是孩子太小，一步到不了位，三五年来次置换才是普通老百姓最划算的购房方式，无意中看到，想说的有太多，但是也怕误导你，朋友，仅供参考！

如果你手头宽松，可以选主城区，如秦淮区，建邺区，鼓楼区，毕竟是各方面配套设施齐全，如果是你手头相对不怎么宽松可以选栖霞区，房价总体偏低，特别是紫东最近两年发展迅速，无论学校，医院道路都慢慢跟进，很有发展空间。

感谢邀请：

不管在哪个城市买房，似乎都是我们需要面临的一件人生大事，逃避不了。

那么你知道在南京购买二手房应该选哪里吗？

今天我们就一起来聊一聊，南京市的房价表现？如何购买二手房选哪个区域好？

一，南京的房价表现如何？

有关注我国楼市的朋友就非常的清楚，在上一轮去库存南京的房价涨幅是非常惊艳的。

在我国二线城市当中，南京的房价表现可以说是比较高的，超出了一般的其他城市。

所以我们先来看一看，目前南京各个区域的房价表现到底是怎样的？

如图，这是来自贝壳后台，目前统计的南京各个区域二手房的均价表现情况。

由图中我们可以非常明确的看出南京的区域分布还是蛮多的，目前最贵的区域二手房均价已经突破了，4.4万比如建邺，鼓楼。

而最便宜的区域已经超出很多城市的房产均价了，比如六合也已经突破了1.5万，重庆最贵的区域也才1.5万元。

所以我想告诉大家的是，在南京买房的门槛相对来说还是要高很多，买房的压力肯定也会大一些。

二，在南京买房，应该购买哪个区域的二手房？

面对复杂的楼市，很多朋友都意识到，买房存在的风险也越来越大了。

所以越来越多的朋友想要在南京购买二手房，毕竟看得见摸得着，是否自己买起来更踏实一些。

然后南京也是一个多区域的城市，他们不知道如何去选择区域购买二手房更合适更好一些。

第一，选择浦口区，六合区。

从南京的城市版面来看，我认为选择六合区和浦口区也是非常合适的。

一方面浦口和六合在江的另一面，这个片区只有两大板块，相对来说也只能开发这两个板块是比较确切的。

另外一方面这两个板块的二手房均价表现相对较低一些，虽然浦口区已经突破了2.2万，但和其他的区域比起来，仍然是购房门槛低的区域。

第二，选择鼓楼区，建邺区。

而从另外一个角度来看，房价的体现是一个城市的经济状况，也是一个区域和板块的经济结构。

所以在南京投资买房也好，自住买房也好，有条件的情况下也可以选择均价表现相对较贵的区域。

因为这样的区域虽然购房门槛相对较高，但是他能够领涨抗跌长是也是非常吓人的。

……

的确如此，我认为在南京投资购房或者自住买房首选二手房也是不错的。

毕竟开发成本越来越高，好多房企都面临着被淘汰的风险，一手房项目面临的楼盘烂尾风险也越来越大。

所以购买二手房不见得就是一件坏事情，只要选择好区域，控制好自己的持有能力就好了。

三，小结

总的来说，南京是江苏省的省会，也是一座非常强劲的优质城市。

说到底，南京的楼市投资价值依然是非常高的，在这座城市买房能够获得确切的增值收益。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待楼市的未来。

闭着眼睛随便买房都想赚钱是不大可能了，接下来买房一定要买对。

优质的城市，优质的房产，在未来的增长空间更大，在市场上的流动性更强。

所以有条件经济宽裕的情况下，尽量买好房，买那些物业管理水平相对较高的。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

到此，以上就是小编对于二手房 南京的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 南京的1点解答对大家有用。