二手房南宁，二手房南宁市

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房南宁的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房南宁的解答，让我们一起看看吧。

南宁买二手房需要什么条件？

购买二手房需要满足的条件如下：

1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售；

2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；

3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。

南宁房产app有哪些？

广西壮族自治区的首府南宁市的房地产APP主要有以下这几个，第一个就是，安居客网站，第二个就是贝壳网，第三个是房天下APP，第四个是大家都熟悉的58同城app第5个是赶集网，第六个是掌上链家，以上这几个就是南宁市房产交易时主要用到的几个APP

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买房超过两年后想用公积金怎么办？

购房超过两年提取公积金的方式如下：

1、准备资料到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；

2、工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行窗口办理公积金储蓄卡；

3、材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

所需材料有：

1、新房提取所需材料；

2、身份证件原件，居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证；

3、购房合同或《房屋所有权证》或《不动产权证》原件；

4、《销售不动产统一发票》或契税完税证明或《增值税普通发票》原件；

5、如购房人不是提取职工本人，提取职工还需提供结婚证或户口簿原件；

6、与住房公积金个人账户关联的银行卡。

如果买的房子有贷款，可以申请商业贷款转公积金贷款，银行是可以办理这项业务得，公积金APP里面也可以申请的。

另外买来的房子装修也可以申请使用公积金的，需要有装修的正规手续，例如装修合同类的。

还有一种情况，就是有房贷，每年可以用贷款合同号在公积金APP里面申请取出一部分公积金，夫妻双方可以各取一份，各地金额不同。例如江苏一人可以娶14000，夫妻两份就可以取28000，前提是你公积金账户得有足够余额。

1、你如果是贷款的（含商业按揭贷款），目前还处于还款状态，可以提取公积金来偿还贷款本息；

2、你如果是一次性付款的，以产证办出时间为起始时间，在一年内（有些地方规定半年）可以凭购房合同、产证、契税税单、单位开具的提取证明，到当地的公积金管理中心办理提取公积金手续，最高限额不超过房屋的总价。

第19周南宁二手房均价涨幅收窄，涨幅0.12%, 你怎么看？

现在南宁房价确实比较高，当然这是跟南宁当地工资水平相比较而言。南宁平均工资水平应该是不到4000，这是我在南宁认识人中比较笼统的数据。当然跟其他数据会有所出入，但我还是比较相信我所统计估算的这个。

南宁二手房涨幅收窄，涨幅0.12%。涨幅不高甚至我觉得有些价格都是降的，原因是二手房除了学区房，配套位置位置不错的，小区大且环境好的，其他根本就不太好卖，别说涨幅了，降价还不一定有人买。因为二手房使用年限已经是逐年减少，有折旧，除非上述情况，要不真的很不好卖。与其买位置不好的二手房还不是买新房，起码是新的住着舒服。我这说的是大部分，不要跟我说个例哈。

现在南宁的新房一直在推出新盘，特别是五象新区。新盘越多对二手房售卖和价格会有一定的冲击和抑制。

到此，以上就是小编对于二手房南宁的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房南宁的4点解答对大家有用。