二手房 贷款流程，二手房贷款流程最详细步骤
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 贷款流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房 贷款流程的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易，如何办理购房贷款担保及办理流程？
二手房按揭贷款办理流程：
1、递交材料，提出申请；
2、房屋评估；
3、银行审批；
4、交首付，办理过户；
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。办理二手房贷款担保流程如下：1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
8、房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
二手房卖家还没有解押拿什么去银行贷款抵押？
在二手房买卖中，如果遇到卖方的按揭或者抵押没有还完或者解押的，需要在买卖双方签订合同后卖方持证件到银行提前一个月预约还款，还款完后，方可走正常的买卖流程。一般正常的按揭，买方是可以帮卖方还款来抵首付的（有的地方不支持此政策）。后期的抵押房款解押就需要双方在签署买卖合同前协商谁来还了。
待解押后，买卖双方方再去银行办理贷款预审批，预审批通过后再去交税，过户，待新证下来，新证抵押贷款，放款作房屋交接。
到此，以上就是小编对于二手房 贷款流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 贷款流程的2点解答对大家有用。
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