二手房 户口，二手房户口没有迁出我能迁入吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 户口的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房 户口的解答，让我们一起看看吧。

在沈阳买二手房可以落户吗？

在沈阳购买二手房可以申请购房入户。

购房落户材料

1、 落户人户籍证明（原件，一个月有效，原籍派出所开具，省内人员不必开具）

2、 落户地房产证、契税证(2012年1月1日为《中华人民共和国税收通用完税证》和《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》、集体土地可不提供）

3、 落户人户口簿、身份证

4、 婚姻状况证明（结婚证、离婚证和离婚协议或法院判决；再婚人员需出具离婚证和离婚协议或法院判决；达到婚龄的未婚人员无需提供单身证明）

5、 随迁子女的出生证

6、参加房改的军产房等需提供相关手续，赠与、继承房需要公证书，拍卖房需提供法院判决书

7、军人需提供军官证

8、村委会和村民代表表决同意书(农村地区购房)

买卖二手房为什么需要孩子户口簿？

如果是共有产权房则需要孩子的户口簿。一个家庭的共有产权房经常是个人只有资格权而没有所有权，如果需要出售则需要家庭成员公同商议决定的，必须全部同意出售才可以，只要有一人不同意那么房产就不能进行买卖，因为产权是共有的

买邯郸汉城华都的二手房可以落户吗？

可以的，原户主的户口牵走了就能落户了。购买二手房可以落户的，但是需要符合一定的要求，比如须等前业主迁出户口才能把自己的户口牵进来，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在当地的地派出所。

二手房买卖中，户口该如何处理？

在二手房交易过程中，除了房产过户，还涉及一系列其他附带事宜如水电煤气过户、户口迁移等等，其中，户口迁移属于二手房买卖过程中比较棘手的附带事宜，常有二手房买主由于未在房屋买卖合同中详细规定户口迁移事项，导致在房产过户后户口却无法落户在该房产或者无法全家落户，或者严重影响到房产转卖或者转卖价格。那么，因二手房交易而产生的户口迁移纠纷，当时人应如何预防和应对呢？

1、户口迁移纠纷的司法实践：不属于法院主管范围

在我国的司法实践中，户口迁移纠纷一般不认为是法院的主管范围，买房人起诉要求卖房人迁出户口的诉讼请求，法院通常不会受理。原因大致如下：我国民事诉讼法规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。也就是说，民事诉讼不仅要求发生在平等主体之间，而且应当属于因财产关系或人身关系引起的纠纷。根据《中华人民共和国户口登记条例》第三条规定：“户口登记工作由各级公安机关主管。”户口迁移纠纷依规定应属于公安机关职责范围，涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，因此不属于民事案件的受理范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条规定“人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：……(三)依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决;”所以说，房屋内户口迁移属于公安机关户籍管理（行政管理）的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷。

对于这个问题，我国司法实践中的操作比较统一。根据上海市高级人民法院《民事法律适用问答（2003年第3期）》规定“问题2：在二手房交易中，当事人约定卖方迁出户口，并由买方迁入户口，但卖方嗣后拒不迁出户口，买方起诉要求迁出户口的，是否可以作为民事案件受理？答：我们认为，对二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为民事案件处理；买方要求卖方实际履行约定，将户口迁出并将自己户口迁人的，法院可以告知该当事人，违约损害赔偿可以作为民事案件受理，但户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，法院也无权作出此类民事判决，故该请求判决继续履行的主张属于依照法律规定法院不能强制当事人继续履行的事项。当事人坚持迁移户口主张的，裁定不予受理或者驳回起诉。”

到此，以上就是小编对于二手房 户口的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 户口的4点解答对大家有用。