二手房 首付，二手房首付最低付多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 首付的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房 首付的解答，让我们一起看看吧。

二手房怎样做到两成首付？

其他城市就不说了，因为情况也有些不了解，我们就说深圳。

深圳楼市的限贷政策

深圳是限购限贷的，以家庭为单位，可以购买2套住宅商品房，深圳市范围没有登记房产及征信没有房贷记录的，首套贷款三成，二套贷款7成；有房贷记录的首付首套五成，二套7成。

深户单身(包括离异)、非深户五年社保，无房贷记录首套三成，有房贷记录五成，只能限购一套。

把二手房做到二成首付方法:

①开发笋盘，直接优惠首付，优惠三成就是缴税费，等于零首付，市场上这类盘每年都有，但是比较少。

②银行评估贷款时，稍微拉高1.2-1.5成的评估价，深圳高楼层一般有这个待遇。

关注“深圳楼市笋盘资讯”知识转发分享，教您如何买对房子不掉坑哦。专注深圳低首付笋盘挖掘，全国楼市投资选筹策略分析；声明：以上仅代表”海云“个人观点，房产投资，自负盈利，风险自担，楼市有风险，投资需谨慎。

@头条房产

[笑哭][笑哭][笑哭][玫瑰][玫瑰][玫瑰]

首先如果正常手续是很难做到两成首付的，一般都是首套首付3成，但是我帮你分析下你可以付2成钱，

你选好房子，比如说100万的话，然后去评估公司做评估，把房子评估价做到120万左右，然后你的首付3成，首付需要36万，等贷款批复后。因为你的成交价100万，房主最后收到120万，在让返还你20万，让你然后你实际上支付的首付只有16万，这样基本上就可以达到你所有的2成了，

不过在这个过程中操作比较麻烦，手续复杂，存在一定的风险，1.你所找的房子能不能评估那么高的价位，2，你的这个价位银行能不能给你过，3.等钱房主能不能给你返还回来，这是一些容易出风险的地方，希望对你有所帮助

隔壁老王给你分析一下：

二手房首套房正常情况下都是三成首付的，但是为什么能做到两成首付呢？最主要原因是拉高了房子的评估价，而贷款数目是贷评估价的七成，所以贷款数目在拉高评估价的情况下增加到了八成，因而这个时候首付只需要给到两成了。

希望能帮到你[笑]

二手房房间面积在120平米以下并且第一次买房，是可以首付20%的。

房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，即20%，这个可以和业主商量协商。

购买二手房需要注意：

1.要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

2.定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。

扩展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

正规做的话现在还有小部分城市可以做，厦门旁边的漳州市纯首套就可以做首付20%，但是现在很多城市都要求三成了，那么要怎么样才能做到两成甚至0首付呢？这主要就要看两个数据：1.成交价要低于市场价，2.评估价要高于成交价，其他的没有什么更好的办法了，希望能帮到您[大笑]

首套二手房怎样做2成首付？

可以有三种手段来操作。

第一种，是在办理手续之前，和中介公司以及房东沟通好，做高你所购房房产的评估价格，比如一百万成交价，你正常的首付是30万，如果你只有20万的话，贷款就要带80万，那么就是拿80万除以零点七，就是需要评估到的价格，在办理交易手续，填写115万就行了，当然，这中间，有个问题，需要解决，因为按照115万过户的话，就需要实际支付115万的三成，多付的首付，可以由中介公司垫资，你付一定的利息或者你自己能借到，等贷款下来了，在还给借款人。这种方式的可行度较高。

第二种，现在有的银行直接提供首付贷，首付贷是什么意思呢，就银行为了争取来办理按揭贷款的客户，可以在办理按揭时，直接给你办一张，房价一成的消费贷款，这样的话，你实际上还是支付了2成的首付，只是八成的贷款是由七成的按揭和一成的消费贷款组成的。当然，这种方式，可行性小些，因为很多银行已经取消了这种首付贷。受银行的政策影响较大。

第三种，先办理完所有的手续后，到所办理按揭贷款的银行，申请装修贷款，现在很多银行在主推装修贷款，贷款的难度比较小，这种方式的可行度最大，并且最安全。

到此，以上就是小编对于二手房 首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 首付的2点解答对大家有用。