二手房多少钱，二手房多少钱一平米

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房多少钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房多少钱的解答，让我们一起看看吧。

一般来说，二手房的报价和实际成交价大概能差多少呀？

要看市场！可以参考同区域的成交价格！通常理性报价与成交价没有什么差距，如果市场活跃，成交价会不降反升，如果市场低迷最多1%-3%（正常情况下），不可能出现8折！建议你在买房时尽可能的多了解房主的卖房原因以及卖房心态！这样才能更多的杀价

二手房全部费用明细？

1、中介服务费用

2、抵押贷款服务费

3、贷款评估费用

4、契税

5、营业税

6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;

7、印花税

8、土地增值税

9、个人所得税

10、综合手续费

11、查档费

12、房屋登记费

13、土地证工本费

14、抵押登记费

二手房交易一百四十平总计多少钱？

二手房过户费计算标准是：1.契税，一般是房款的1%；2.营业税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；3.个人所得税，1%的费用，房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除；4.交易费：每平方米3元。

1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5．55％，满5年大于140平方米的收差额经营税。（经营税5．55％，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种）；

2、第一次过户的房子，要交纳契税：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部分收取）；

3、房屋过户手续费：6元／平方米（房管局收）；

4、房子过户需要评估费：按评价后总价的5‰收（评价事务所收）；5、公房子过户证费：最高300元。

二手房过户的费用超过140平或非首次3%，由买方缴纳。二手房具体费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免

几十万的二手房值得买吗？

看二手房值不值得买？要考虑以下几个因素，第一，你所在的城市是否是人口净流入城市，第二，你所要买的房子产权是否清晰？有没有被抵押？

第三，你所购买的房子是不是老破小？

第四，你所购买的房子的位置也很重要，是不是别人剩下不要的？

第五，房龄特别重要，一定要查清楚，第六，这个房间有没有发生过什么故事？比如说死过人之类的，有些人会感觉到很忌讳，所以购买二手房一定要认真考察，不管是二十万还是几十万，都要慎重考虑啊

首先要看是否符合自己的需要和心理价位。

其次要看这个房子的地理位置和未来保值增值的潜力有多大。

第三要看房子的周围配套设施是否完善，如市场，医院，学校，交通是否方便。

最后要实地考察一下二手房目前内部装修情况，对后期投入进行测算，是否值得投入。

几十万的二手房也要看地段，地域。好的一二线城市，几十万的二手房还算很便宜。还有几十万的二手房也要看看他有多少平方。

如果是二线南方城市，几十万的二手房都可以买，除非是北方三四线城市，因大局势不好。别说几十万就是几万的房子，人家还要七挑八捡的挑毛病。所以，几十万的二手房能不能买主要看城市！

到此，以上就是小编对于二手房多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房多少钱的4点解答对大家有用。