新房二手房，新房二手房哪个更值得买

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新房二手房的解答，让我们一起看看吧。

大家好我在郑州，想买房，不知道买新房还是二手房好，求大家支招？

这个主要看你的需要，如果二手房加上税费的话和新房差不多，你也可以直接选择二手房，不过二手房一定要买次新房，太老的房子不要入手，如果是新房交房早的话可以选择，另外新房如果有装修交付的也可以省下你一笔钱，一般二手的都带有装修，可以选择装修保持较好的购买。再一个就是学区的问题，如果有孩子急需要上学名额可以选择二手的。其它的无所谓的

首先自我介绍，我是今日头条——大壮说房！

这个问题分两部分帮您解答！

1.新房和二手房的区别！

2.多大平方适合居住！

新房一般都是期房，个别的有准现房！二手房是现房！根据自己的入住需求去考虑！

新房

期房————交房周期一般都在两年左右，交完房之后装修，再加装修后的通风除味，入住周期一边都在两年半到三年！现在小区所有的规划设计以及户型都是根据现在人生活习惯来和生活方式来设计，整体的入住效果和居住舒适度要比二手房会更好！在选择小区的时候尽量要算则大品牌开发商，工期和建筑质量才会相对应的有所保障！

准现房————这种一般都是项目尾盘，所剩的楼层一般偏高或者偏低，又或者是所剩的户型面积偏大！单相对应的价格也会偏低！交房周期和居住舒适度基本不受影响！

二手房

二手房可以说是拎包入住，中间不用费太多的时间和经历！居住舒适度相比新房略有不足，毕竟是N年钱设计的房子，在户型，小区配套，景观绿化，物业服务各方面略有不足！

总结：同一片区的新房和二手房单价区别不大，二手房整体参考同区域的新房价格来定价！区别就是：小区配套之类的生活细节！

需求面积

1.如果有稳定的高收入只是近几年过度，可以先买个三室，建议面积在100平凡左右！（毕竟现在高层的公摊都在百分之三十左右）后期再换房子，以郑州目前的限购政策来说很不划算！

2.直接一部到位，买个130左右的四室！避免后期换房子！郑州现在是限购加限贷，哪怕你之前买过房子现在已经卖掉，只要查出来你有贷款记录同样按二套计算，首府百分之60，利率上浮百分之十！

总结：两着相比，无论是首付款，还是月供都相差不多！区别是入住后的空间和舒适度！毕竟是两个孩子，一个小四室基本能满足居住需求的！

希望这个答复能够帮助到您！关注我的头条号“大壮说房”帮您解答更多有关房产的问题！

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我认为二手房合适，理由： 二手房的好处：直观现房，一般附近有都有小学，有的有中学，交通肯定便利；买的心里踏实，即买即住，不必担心小孩入托、入学问题；不必装修，省钱，最好是省直单位宿舍，无公摊，而且一般实际面积比房本面积大，无物业费，小区安全，安静，免费停车，还带地下室或小房，比较实惠。虽然看起来好像单价不便宜，实际上花钱少，也可以贷款的，很方便，还升值，过些年后再换新房。 新房弊端：多为期房，不直观，便宜的手续不全，很可能有陷阱，公摊大，实际面积小，装修费用多，还要另购地下室、车位等，物业费高，服务还不好，小区人员复杂，房产证办理拖延，就医、入学不便、影响小孩入学等，总之，听起来单价不太贵，还是新房，实际花费的费用比预算的高得多。

到此，以上就是小编对于新房二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房二手房的1点解答对大家有用。