买二手房首付，买二手房首付一般是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房首付的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买二手房首付的解答，让我们一起看看吧。

买二手房首付要几成？买二手房要注意什么？

二手房首付比例规定如下：

如果购房者个人征信良好，且是首次购房，二手房贷款最低首付是2成；

但是一般在操作过程中，二手房首付为3成。

以下是二手房买卖交易的流程，买卖双方可以根据流程进行操作：

买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 

卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

这具体看你是第几次购房了，如果你是第一次，那么就是三成首付，如果你是二套的话那就6成了，买房需要注意那些，我帮你分析下吧，

1、首先房子的产权是否清晰，没有纠纷，在签合前最后看到房本，有没有共有人，如果有，签合同需要在场，房子本身还有没有贷款，

2、房子的现在状态，是空置，还自住，还是出租，如果是出租的话，租户是不是已经放弃了优先购买权，当然如果你购买的是学区房，那么学籍有没有有被占用，

3、你的征信有没有问题，有没有买房子的资格，第几次购房，这些都需要注意

希望这些可以帮你到你，

买房其实是根据跟人经济情况来决定的！从我角度出发！我个人感觉首付20%~50%之间最好！如果目前条件紧凑，可以选择20%的首都。但是随之而来的是月供利息高。如果条件允许可以选择50%的首付，这样利息不是很好！而且有充足资金可以在手边，无论创业，投资理财等都是很好的选择！欢迎加入评论

大家好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。

一，二手房首付多少

二手房的首付比例比新房要高一些，大局部城市和则是依照首套二手房首付比例３０％，可申请余下７０％的贷款。二套二手房首付比例上调至７０％，可向银行申请３０％的银行贷款的规则执行。般来说，可与卖家协商，如购房者资金富余，能一次性支付房款，则不需求交纳二手房贷款首付，其首付款的计算方式为：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)；贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)贷款额估算方式,预估出大致评估价格。

二、二手房首付注意事项

1、产权明晰

二手房首付不是一笔小数目，卖方必需是房屋的一切人，经过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、房屋情况

购房者在实地看房的时候，主要了解这几方面：房屋建筑情况、房屋小区情况、房屋权益状况。这些状况的核实，有利于你控制好买卖的实践本钱微风险。

3、买卖程序

二手房买卖可分为看房、签约、按合同商定明白时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需求留意：保存好买卖的证据、过户是一定要房产证上一切人都到场才能够过户、在交房时要查看分明对方能否交纳清了物业费、水电煤气费。

4、违约责任

二手房是买卖双方个人的交易，很容易出现新人的问题，比如小额的定金处分或简单的“违约方应承当违约方损失”，短少实践效果。当房价动摇、资金缺乏、税费变革等状况呈现时，一方拖延或回绝实行合同的情形时有发作。

以上就是关于二手房首付的介绍了，在选购二手房的时候，大家还要注意如何挑选二手房，不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的，总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些，并且合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了不少的精力。

到此，以上就是小编对于买二手房首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房首付的1点解答对大家有用。