广州 二手房，广州二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州 二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州 二手房的解答，让我们一起看看吧。

广州地区二手房，哪里便宜性价比高？能分期付款吗？

谢谢邀请！

亲，你这个问题实在是让我很无语，主要是你的10万首付，在广州周边买个两居室，实在很难。

增城、从化虽然不限购，但基本上新房2万+/平方，佛山主要地区限购需一年以上社保，就算不要一年以上社保，就说里水（金沙洲边上）的恒大金名都，一个90平的房子也要240万左右，二手房时代糖果也是2万+/平方，你的首付都不用想了。

有点希望的可能肇庆跟清远，不过总价30万左右的两居室，应该会有，但是很难找。

关键是你买那么远，你工作跟居住如何两全？还不如想办法凑多几万，去碧桂园壹城广场买个使用权公寓吧，首付可以做到三成，最小的25平复式单位17万左右，月供几千，房子是很漂亮的，不过请留意是使用权，等于长期租房！（别问我是怎么知道的，我不会告诉你我这个国庆一直在看房）。

所以10万首付，说实话，真的是毛毛雨中的毛毛雨，好难啊！

在广州买二手房需要什么条件？

广州有限购要求，“在广州买房子”首先必须具备购房资格。根据目前的政策规定，广州户籍家庭最多可购买两套住房，非广州户籍家庭需提供“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”。即如果你具有广州户口，最多可以买两套房，如果不是广州户口，最多只能买一套，并且需要提供过去5年内的连续三年的个税或社保记录。这里需要强调的是“连续三年”，中间不能有停顿。假设你在某公司工作两年半，之后离职在家，中断了社保个税，两个月后重新上班缴纳，则算作“非连续”，已不具备购房资格，必须重攒三年。因此，有志于“在广州买房子”的非户籍人士，一定要重视此问题。

广州二手房限售吗？

自“421新政”满五大刀挥下之后，广州二手房市场的风向开始慢慢发生了改变！尤其是信贷收紧、人才限售、疫情影响，以及二手房市场监管的不断升级，广州二手房市场“降温”明显。

广州中原研究发展部调查显示，二手房报价指数从5、6月份的50%左右下降至7月的30%-40%，业主降价幅度明显。

限售。

广州户口单身只可以买一套，夫妻可以买两套，离婚后也算单身。

外地户口够五年社保可以买一套，但是增城和从化不限购，外地户口也可以买。

广州的房子不分一手和二手，限购政策都是一样的。缴税也都是一样的。

法拍房也限购，政策都一样。

去年深圳广州二手房市场持续向好是否会影响未来两城二手房价格？

先来看2015年以来北上广深的房价走势：

可以看出，深圳一骑绝尘，不仅涨幅排名第一，而且挂牌价也已超过京沪，直追香港。

广州在2017-2019年一直处于盘整态势，局部降幅超过10%。2020年下半年开始持续复苏，但这场复苏仍旧是分化行情，只有天河、黄埔、南沙等核心板块在上涨，大多数城区仍在高位盘整。

北京、上海则是2020年年底才开始翘尾，成交量创出新高，市场对于补涨的期待相当高。不过，北京即便房价有所复苏，但仍未回到2017年的最高位。

这四城的楼市调控也有明显差异。

整体来看，北京最严，且在持续加码；上海其次，2021年的调控态度却最为坚决；深圳再其次，广州相对最松。（参阅《https://www.toutiao.com/i6924134324082131467/》）

随着这一波楼市调控强势加码，北京、上海刚起来的热度很有可能被按下，楼市会趋向于维稳，成为全国性标杆。

相比而言，深圳如果没有类似房产税、摇号套利盘10年限售、严打精英贷这样的大杀器，炒房热情恐怕短期仍难消退。

广州如果能维持宽松调控，房价应该会持续复苏。如果跟随京沪调控，广州将再次步入横盘态势。

横盘，是为了消化风险。无论如何，核心城市的核心板块，仍旧是未来5年最值得追逐的区域。

过去的2020年，深圳广州新房市场一片大火，受新房市场的影响，深圳和广州二手房市场表现也非常抢眼，都创下了近几年来的新高。

深圳二手房成交95278套，是2017年以来的最高，与2016年基本持平，比2017年高出了2万多套；广州2020年一共成交131009套，比2019年相比增加了2万多套，需要说明的是，广州二手房2020年的回升是大逆转，在2020年之前，广州二手房成交已经是连续三年回落。

至于价格，表现更是非常抢眼，2020年，深圳二手房房价涨幅在40%左右，广州上涨幅度没有深圳这么凶猛，但是也实现了普涨，除了增城以外，所有的区域房价都实现了明显的涨幅。

在成交火爆，价格普涨的行情下，对两个城市未来的房价会有着什么样的影响呢？

个人认为，在二手房成交火爆和价格上涨和其他一些方面的综合作用下，两地楼市成交火爆，价格走高的趋势或将继续。

做出这样的判断，有这样几方面的原因。

首先，二手房成交火爆和价格不断攀升，说明市场对未来行情看好，说明大家的购买激情较高，这一点未来很长时间都不会改变，即便出台调控，也会很快消化调控带来的影响。

其次，深圳广州二手房过去走出的一波行情，说明了有效购买群体对市场的认可和对未来的看好，这样的看好，将长期作用于市场。

第三，疫情和经济低迷之下，深圳广州楼市的走强，相比之下，其他投资渠道的收益却不尽如人意，这会让投资者更加坚定信心去买房，这也会长期推动深圳广州市场的向好。

因为这几个方面的原因，所以笔者认为，深圳广州2020年二手房的火爆，极大可能会让2021年的楼市，火爆继续。

到此，以上就是小编对于广州 二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州 二手房的4点解答对大家有用。