上海买二手房需要什么条件，上海买二手房需要什么条件外地人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海买二手房需要什么条件的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海买二手房需要什么条件的解答，让我们一起看看吧。

上海二手房认定标准？

二套房认定标准一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

二套房认定标准二：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

二套房认定标准三：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

具体有三个方面：

1、 贷款买过一套。未卖出：房屋登记系统中能查到，再买算二套；已卖出：房屋登记系统查不到，但个人征信中还能看到银行贷款记录，再买算二套；

2、 全款买过一套

未卖出：房屋登记系统能查到，再买算二套；已卖出：房屋登记系统查不到，再买不算；

3、 特殊情况

购买人房屋相关证件不全，不具备房屋登记查询条件，再购买时银行会调查核实，如确有一套住房，再买算二套；

上海退休买二手房条件？

上海二手房贷款政策条件：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

3、贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。

上海户籍单身买二手房需要社保？

需要。 上海买房的资格: 非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

在中国，社会保险 是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位。另外，社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，政府财政给予补贴并承担最终的责任

2021年上海二手房首付比例是多少？

上海二手房首付比是银行在给按揭客户办理按揭住房贷款的时候，客户自己需要支付给开发商的房款部分占房款总额的比例，从2021年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定，上海二手房如果是第二套其首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

上海二手房要过三年才能过户的房子能买吗？

上海二手房要过三年才能过户的房子是可以买的。一般需要三年才能过户的房子农村动迁房比较多。有些近郊农民拆迁分几套房屋，而又住不了这么多套的房子，因此会变现些房子。但是根据政策动迁房满三年才能交易。因此买这样的二手房必须要满三年才能交易。

到此，以上就是小编对于上海买二手房需要什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海买二手房需要什么条件的5点解答对大家有用。