二手房 价格，二手房价格查询网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 价格的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房 价格的解答，让我们一起看看吧。

一手房单价与二手房单价有区别吗？

一手房单价与二手房单价有区别，并且区别很大。首先，一手房是在开发商手里买，同等价格单价略高些，并且价格浮动很小，一般的情况下，也只能谈到九五折。

其次，二手房是在个人手里买，同等价格单价稍低些，并且价格随意性较大，可以大幅砍价。

一手房单价和二手房单价有区别，因为二手房在广告卖出时有很多是增车库车位的，所以单价包括在里面，说的单价往往比主房高，但没有如外的支出；一手房说的单价就是主房单价，车库、车位、储藏间都是单算的，所以买房还要支付比单价更高的钱。

买卖房子的一手房和二手房就是两种房子交易，一手房是开发啇销售的受到国家政策的管控和约束，政府有权限控你的单价在多少范围之内，房货的约束，而二手房就不一样了，他是随着市场约波动而定论单价多少，加之买家的随信出价交易就可以成交

一般来说，二手房的报价和实际成交价大概能差多少呀？

要看市场！可以参考同区域的成交价格！通常理性报价与成交价没有什么差距，如果市场活跃，成交价会不降反升，如果市场低迷最多1%-3%（正常情况下），不可能出现8折！建议你在买房时尽可能的多了解房主的卖房原因以及卖房心态！这样才能更多的杀价

二手房的报价和实际成交价大概能差多少？

各地标准不一样，差别也不一样。 我国的二手房交易税执行的是自主申报制度，由购房者自行申报，然后地税局核查，如果明显低于地税局的均价而无正当理由的，由地税局根据历史成交数据核定征收，如果高于市场价或持平的，按申报价征收。

你觉得二手房价格远低于市场价能买吗？

那就得看你的慧眼是否能辨好坏了。不要太相信中介，也不要太相信自己。多找朋友一起去看，对这房产的多个方面，甚至周边都要做比较多的了解。对合同要求添加自己的条件，和房主会面交谈，毕竟房子是大事，特别是当下形势不好，再买到不好的问题房，就真砸到手里了。

如果90平的简单装修的房子一般卖130万是市场价的话，105平没装修的120万就非常划算了，当然可以买。

问题呢主要有以下几个：

1、105平120万的房子两证没有满2年，需要的交的税多几个点，算上费和装修两者的单价就差不多了

2、105平房子可能有抵押，需要你找个有资质的中介帮忙查一下房子的产权情况。

建议最好先做一个详细的了解，可能有三种情况：

一：房东着急用钱，变现，或者因为政策原因着急换房，必须卖了才能买，这种就没什么问题。

二：房子有问题，可能存在查封，多次抵押，民间借贷，这种影响交易的问题。

三：房子本身有问题，存在漏水，或者位置临路，楼层不好，甚至可能涉及到凶宅。

第一种情况就可以买，后面两种情况就不建议买，你可以参考一下。

可以买，需要核实产权问题

1、首先核实房屋的产权问题，看是否有抵押，是否有查封等问题；可以找中介帮您落实；再一个，看看有无纠纷；

2、实地查看房子，看看房子是否漏雨，墙皮脱落等问题；可以到小区物业去问问，可以去问小区问问有无其它问题；

3、如果上述的两项均无问题，产权清晰，房子本身房况也好，那么这套房就可算是笋盘，可以出手拿下；

我是石轩，主聊房地产交易知识和经纪人成长策略。喜欢我的回答，欢迎转发、点赞、评论、并点击关注。

我经常会写关于房产中介自我成长类的专栏以及为您在房产交易中的出现的各种问题，答疑解惑；

1，我觉得可以买，首先确认一下二手房没有问题，价格又远i低于市场价格，可以买进，房子和人不一样，不再乎二手一手，只要自己合适的，2手还有可能捡到漏。

2，二手房好多东西都是现成的，就说装修这块，如果还可以的话，你可以省下一笔钱，旧一点就重新装，如果是新的毛坯房，你一样也是要装。二手房有些老小区物业费什么也会合理些，新开发的楼盘一般物业管理都会偏贵。动不动一个月1-2千，如果你是土豪那就不说了。

3，二手房一般可以买到好地段和学区房什么的，新开发的楼盘慢慢都往郊区方向移动。

4，总之一句话，2手又便宜又有优势，为什么不要呢。和人一样2手有好货，为什么不收呢？

安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？

我也是刚买房子，去年后半年一直在看房子，说一下我的感受。坐标郑州。当时先通过朋友加了一个中介的微信，他负责的房子在北三环，看了几套都不是太满意。然后就开始在安居客上看，看的房子价格都比较划算，然后就约中介看房子，到了地方，中介说那几套房子已经都出去了，然后给约了几套其他的，价格比我看上的贵，也没有那套好。当时也不懂套路。后来才知道这是故意写的低价，根本就没有这种房子。之后就是各种电话。然后就在贝壳上看了，也又找了一个贝壳的中介，全郑州各种陪我跑（最后也没有从他那买感觉特别对不起他），他给我说贝壳都是真房源，至少郑州是，看的什么就是什么，多少钱就是多少钱，真看上了，到时候给房东签合同的时候在往下谈价格。之间也从安居客上看，然后看了21中介发的，价格户型都不错，然后就去看了，看的时候就给我暗示说安居客上都写的低，要不没人来看。之后21各种打电话，还都是一个店的不同的人，还被怼过一次。我看一期的进单元门的造型已经开裂了，就说不考虑一期了，感觉质量不是太好，就开始怼我，人家都住的很好，就你事多，啪就挂我电话了。从此对21无感。然后就是媳妇听朋友说链家不错，就是费用高，但是安心，然后又下载了一个链家，其实链家和贝壳上的房源都一样。之后媳妇就确定了一套，位置户型大小价格都合适，就是没有电梯，没办法，房子没有十全十美的，主要还是钱不够，就这样确定了。一直陪我看房的贝壳中介小哥，没有接到我单子，感觉十分对不起他。我买的房子贝壳上标的是132中介给我说业主的底价是130但是签合同之前要再给业主谈一下压一下价格，最终是128拿下来了。每个业主都有不同的卖房原因，我这个是人家就是套个现然后出去玩，所以压下来的空间不大。能压下来多少还是看业主吧。

到此，以上就是小编对于二手房 价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 价格的5点解答对大家有用。