二手房交易什么时候交房，二手房交易什么时候交房给对方

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易什么时候交房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房交易什么时候交房的解答，让我们一起看看吧。

买二手房多长时间可以交房？

具体情况不一样，交易步骤也不一样、交易时间也不一样！二手房过户一般分为以下几种情况：买方一次性、且卖方无贷款、卖方有贷款未还清、买方贷款购房和买卖双方均有贷款，不同的情况，办理过户的流程会有所不同

二手房过户流程

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买方一次性、卖方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后3-7工作日内，这个日期你们双方自己约定！买方将房款交给资金监管部门，随后卖方配合买方交契税，完税后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户.这个周期比较快、因为不涉及到贷款，所以周期大概在10-20工作日就可以！

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卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将约定的房款进行监管;房东还清未付清的银行贷款。大约7-10个工作日后，银行贷款审结结束，然后按照第一种情况进行！

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买方贷款购房：首先对买方的征信等贷款情况进行审核，审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款打入资金监管账户！随后进行房产证更名手续，大约7-10工作日后房产证更名ok之后进行贷款手续！大约30个工作日左右贷款审核通过、放款进入房主账户之后，就可以办入住了

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买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、征信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。随后买方将约定资金打入资金监管账户，然后卖方还清剩余房款、然后买方贷款、按照上述手续进行！

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二手房买卖什么时候签交房协议？

二手房购房合同签订时间是在付定金后或者付房款时。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。

1、购房合同基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。

2、买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。购房合同大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。

二手房应该什么时候腾房子？

买卖二手房交房问题没有固定的模式，就看买卖双方签订购房协议时的约定。

有的房东可以允许签订购房合同后就会腾房给客户；也有的房东签订购房合同过户给客户后腾房给客户；也有的房东要等到过户后收到尾款才腾房交给买主；当然也有少部分业主卖房后短时间内没有去处，就会过户后收到尾款了，还租赁一段时间腾房交给买主。具体腾房就看双方合同约定，没有固定模式。

二手房买卖何时交房给买主最为妥当？

对于卖方的房主交房时机当然是总款到账最为稳妥，交易付款分两种：

一是买方一次性付款，在过户时会被房产局要求钱款打入监管账户，过户办理手续时就会被打入监管账户，而买方的房证下来时，房产局会把房款打入卖方的账户。

二是，买房贷款，在房产局交易过户时，首付款打入监管账户，更名完毕，等待贷款银行放款后打入卖方账户，交易主要环节完成。

到此交易还未完成，卖方需要配合买方交接，包括物业费清缴证明（到物业处验证或者卖方出具物业费缴纳物业费发票）水电煤气不欠费证明（主要是交费单子和出具的不欠费的单子）。还有房屋内答应买方的物品是否还在是否属实。最后就是双方确认无问题，卖方把钥匙交接给买方。

到此，以上就是小编对于二手房交易什么时候交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易什么时候交房的4点解答对大家有用。