廊坊市房产信息，廊坊市房产信息网官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于廊坊市房产信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍廊坊市房产信息的解答，让我们一起看看吧。

在廊坊市和涿州买房哪个更好点？

交通便利京广京石高速公路都经过涿州 还有在建的高铁到北京更容易啦 环境差不多，北方小城市的环境都一般涿州只有一个公园还收费，垃圾 涿州的增值潜力最大，但是有限，消费能力制约工资2000块在涿州就算好啦，小城市买房真不如在农村，开车就十分钟不到价格差十万八千倍 对于3000以上就不值啦， 北京是收不了的除非有大事情发生，比如第二个机场建在涿州就有可能了，中国的国情涿州虽小但是也是保定的重要城市， 增值以前1000一平现在3000多不可能在涨啦配套设施这么差

廊坊全面取消限购，你还愿意去廊坊北三县买房吗？

个人觉得对廊坊北三县房产市场，没有太大影响，买房的人短期内也不会增加太多。去年开始限购都陆续放开，只是现在官方告知下，不是什么新鲜事。

政策放开，可以从两方面考虑，一方面对买房人来说，没有限制房子可以随便买了，但另外一方面也反应了当下北三县楼市都整体情况，楼市火爆或者买的好的情况下，政策不可能这么松，那只能说明目前北三县楼市是另外一种情况，大家应该懂得。

现在的情况是，该买的早买了，不该买的也在16年17年房价高位时接盘被套牢了，现在有些刚需和改善性住房的需求，但这部分群体数量不大，首套房刚需的手里现金有限，观望情绪也比较浓，到北三县买房的北漂刚需都是没钱人，否则谁不想在北京买房。改善性住房需求的，都是之前在北三县买了一套小两居的多，现在想卖掉手里的两居，换个三居或者品质更好更大一点的房子，也有部分高层想换个带院子的洋房或者别墅的，但群体有限，都是需要卖掉之前的房子，才能买新的房子。

还有一种纯炒房客投资客，经过17年政策调整和2020年这几年的疫情，90%的投资炒房客群体消失在了北三县，还有相当一部分投资客还被套牢在北三县楼市，在北三县拥有三五套房子的炒房投资客数量非常庞大，之前有很多客户和身边的朋友名下就有不少房子在北三县的，很多至今还没解套的大有人在。

房住不炒！中央精神雷打不动！不遵守就活该被政策碾压！如果是为了住，白给我都不去，除非有工作需要在那安家，那叫刚需，肯定需要买，如果是为了买了等着卖或者出租，盈利，那就是占用了人家刚需名额，影响了供需平衡不人道，赔了那就活该了

如果是刚需就买，如果是想炒房，那就别去当接盘侠了，千万别抱有侥幸心理，认为现在买了，先上车，等过几年觉的不合适在卖，就算不挣钱至少也不会亏钱，现在看来过几年也许真会亏钱，甚至出不了手都是正常的。

廊坊投资买房怎么样？

小侯聊财经，和您说说老百姓需要知道的财经事！

今天我和大家聊聊这几年都很火热的廊坊投资买房那些事。

• 廊坊的房价近年大幅攀升主要原因还是北京楼市火爆的带动。
  

北京过高的房价让很多想购房的人望而却步，于是就退而求其次开始寻找紧邻北京的河北区域的房产，大批的购房者使得该地区房价也发生大幅上涨，很多开发商随即蜂拥而至，慢慢形成独特的环京房产板块，我们先来看看环京板块有哪些：

• 如图所示，环京第一圈层除了涿州，其他固安、永清、廊坊城区和北三县都属于廊坊地区，这也是廊坊房产兴起的直接原因：距离北京最近。很多北漂都作为潮汐一族，早上离开廊坊通勤去北京上班，晚上回到廊坊。这个规模有多大，仅仅是燕郊就有几十万人，可谓是蔚为壮观。
  

• 再看看廊坊行政区位图：
• 图中标识部分即为廊坊市市辖范围，总体位于河北省中部，北京和天津中间，挨着两个直辖市地理位置可算得天独厚，咦？中间独立的那个怎么回事？那个独特的飞地就是有名的北三县。
  

为什么会形成飞地？这和共和国历史有关系，1958年北京扩容河北的怀柔、密云、大兴、良乡等9县和通州市划归北京，天津划归河北成为其一个地级市。北京扩容主要为了解决北京的水源问题（密云水库划归北京），就像现在建设的雄安新区，定址那里白洋淀的淡水优势是个重要因素。而等到后来蓟县划给天津，1967年天津又恢复为直辖市后，就形成了现在的飞地北三县。

北三县顾义思义包含三河、大厂和香河三个县，由于三河经济发展最好现在已经升级为县级市。

最早这个地方是个贫瘠之地，但是随着北三县临近北京天津这个区位优势，近年来经济迅猛发展，国民生产总值增速位居河北省前列。尤其是燕郊国家高新区的设立，使这个地区成了投资的热土。

• 在北京最有名的燕郊。
  

因为离北京仅有30公里，房地产开发最早，这里已经聚集了在北京上班的数十万北漂。导演杜怿超2014年凭借长纪录片《不是北京的北京(Beijing or not)》斩获第四届中国纪录片学院奖，成为该奖项历史上最年轻的获奖者。这个纪录片就讲述的燕郊的故事，记录了大批北漂双城生活的艰辛和对理想的追求，大家有空可以搜索来看看。不禁感叹每一个房子都有一个背后的故事。

除了以上分析北三县的相关信息，其潜在的投资价值还包括以下几点：

• 未来土地供应量会大幅减少使其土地稀缺性明显，我们知道物以稀为贵，自然价值就提高。
  

• 紧邻北京副中心通州，受益北京产业辐射转移，共享副中心产业服务配套，离通州副中心最近的大厂相比燕郊后发优势明显。
  
• 规划中的地铁、高铁、高速实现与首都北京无缝对接，交通价值得天独厚。
  
• 正在建设中的潮白河森林公园等一系列绿化美化工程会显著增加区位地产价值。
  

谈完北三县再来简单说说北京新机场附近的固安永清廊坊城区板块。

从图中可以看出固安永清及廊坊广阳区紧邻北京新机场，京南的通州大兴亦庄正加速产业及人口转移至此，随着雄安新区的规划出台，固安永清更是直接受益京雄高铁及相关雄安新区建设的利好。

好了廊坊楼市今天就说这些。

• 听小侯分析完廊坊各个地区的发展优势，我相信大家对这个区域有了个大概的了解及判断。最近全国房产价格都在调整，由于前期廊坊涨幅过大，现在使得其跌幅也领先全国，由于限购的政策不断加码，最热门的燕郊地区价格甚至处于腰斩状态，而且还没有回暖的迹象，在我看来已经初步具备投资价值，但是还有限购的前提条件，要出手的话也只能是商住房。
  

• 投资股神巴菲特最有名的名言就是：当别人贪婪时恐惧，当别人恐惧时贪婪，股市投资如此，我相信房产投资也类似，不断下降的房价似乎让人开始产生了恐惧，现在的你是选择贪婪呢？还是会随波逐流？相信大家都有自己的想法，坚持价值分析，都会做出自己的判断。

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到此，以上就是小编对于廊坊市房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于廊坊市房产信息的3点解答对大家有用。